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 信件内容 |
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| 流水号 | 20160921001 | ||
| 标 题 | 关于冠亚星城供暖以及房产证问题 | ||
| 发件IP | 58.58.197.* | ||
| 写信时间 | 2016年09月21日 | ||
| 信件内容 | 陈书记您好： 我是开发区冠亚星城三期一名业主，现在给您反映一下冠亚星城问题！ 第一、房产证问题。冠亚星城三期自2014年年初就开始入驻，至今将近三年左右，依据住房合同签订合同270天即可办理房产证，但是至今无法办理，2016年春天经开发区领导协调以及开发商承诺保证2016年10月份能够办理房产证，十月一马上到了，恳请领导能够过问一下房产证是否可以办理？第二、供暖问题！去年因为开发商未按照规定上缴配套费，经广大业主维权以及市政府支持，开发商配套费已近交了大部分，但是今年供暖问题依旧突出，目前物业统计供暖率为45%左右，无法达到供暖要求，但是物业目前来说没有积极协调问题，他们说电话通知业主但是很大一部分业主未接到电话，虽然目前物业答应挨家签字确认，但是广大业主还是不放心，另外即使达不到要求的60%供暖率，是否恳请领导能够帮助我们特殊处理供暖，三期入住率非常高，之所以达不到是因为由其中四栋楼是今年7月份左右才交房，如此平均无法达到要求领导三期很多家庭小孩特别多，如果不供暖对小孩也是一种伤害！第三、停车位问题，目前冠亚星城地上停车位是必须外租的方式停车，由于缺少专业知识我们不知道属于公共区域的地上停车位物业外租是否合法？陈书记冠亚星城是开发区最大的商建小区，也是开发区门户，希望领导能够督促开发商不能随意损害业主利益，同时希望能够把冠亚星城打造一个和谐小区，打造成开发区一个典型！ | ||
| 办理情况 |
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| 处理状态 | 已处理 | ||
| 回复内容 |
你好，一、房产证问题。冠亚星城8.、9、14、15号楼因天元公司问题未办理房产证手续的，冠亚已与天元申请仲裁解决，仲裁时间暂行十月份。其他标段正在与建筑方进行结算，房产证办理正在推进。 二、供暖问题。开发商已通知物业积极协调业主缴费问题，在现有入住率基础上，如果缴费率达到供暖公司最低供暖条件，开发商会积极与供热公司协调，尽可能为大家提供供暖服务。 三、停车位问题。《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 《最高人民法院关于审理建筑去区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条：建设单位按照配置比例将车位。、车库以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当以认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。 |
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| 负责领导 | 房产管理局 局长 | ||
| 处理时间 | 2016年09月30日 | ||
